BAR - TABAC - FDJ et activité complémentaire de brasserie en période estivale en cœur de ville dynamique du Cantal — EBE exceptionnel de 203 000 €, terrasse, 150 m², ~60 hectolitres de bière à l'année et ~10 kg de café par semaine : une affaire à rentabilité rarissime pour 198 000 €. Affaire implanté en plein cœur d'une ville dynamique du Cantal, sur un emplacement de premier rang à fort passage local et touristique. Local de 150 m², terrasse extérieure, volumes de consommation exceptionnels : une affaire clé en main, immédiatement exploitable, à rentabilité rarissime. LES LOCAUX — 150 m² bien agencés, terrasse incluse - Salle conviviale avec espace bar bien agencé - Terrasse extérieure — très appréciée de la clientèle de passage, levier de CA en saison - Réserve et espace de stockage fonctionnels - Emplacement N1 en centre-ville — visibilité maximale, flux constant - Local d'environ 150 m², fonctionnel et opérationnel L'ACTIVITÉ — Multi activités et des volumes éloquents - Bar — point de vie incontournable, ~60 hectolitres de bière/an, ~10 kg de café/semaine — volumes qui parlent d'eux-mêmes - Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier - PMU — clientèle captive et régulière, fréquentation quotidienne - FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation - Activité complémentaire de brasserie en période estivale — CA additionnel sur la saison haute - Clientèle mixte : habitants, professionnels, touristes — flux régulier toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité rarissime - EBE : 203 000 € — performance exceptionnelle pour ce type de commerce - 198 000 € de prix pour 203 000 € d'EBE — retour sur investissement inférieur à un an - Les volumes de consommation actuels démontrent une exploitation volontairement maîtrisée — marge de croissance réelle disponible pour le repreneur - Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire particulièrement solide Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique du Cantal sur une affaire multi-licences à rentabilité exceptionnelle. Convient à un exploitant expérimenté comme à un primo-repreneur grâce à un ratio prix/EBE parmi les meilleurs du marché. Prix de cession : 198 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous ! Prix : 198 000 €