Vos missions au quotidien Le Responsable développement foncier est responsable, sur son territoire, des missions suivantes : - Analyser son territoire : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, ; - Organiser des rendez-vous ville avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes durbanisme et dimmobilier ; - Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par lanimation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ; - Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ; - Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles durbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ; - Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, lestimation des coûts de construction et le bilan financier ; - Elaborer les propositions dachat et les promesses de vente avec laide du service juridique, du directeur développement ou de BU ; - Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants (notaires, mairies, architectes, ) jusquà la promesse de vente ; - Préparer la présentation du projet en comité des engagements avec ses arguments construits, convaincant et en ligne avec la stratégie de Sogeprom ; - Négocier les conditions dachat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs en vue de signer une promesse de vente ; - Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à léquipe programme.