Hengxin vous propose à la vente un fonds de commerce au cœur de Conflans-Sainte-Honorine (78) - restaurant avec licence 4 et habitation dans un immeuble indépendant, bénéficiant d'une excellente réputation - environ 180m² - RDC : 3 salles, plus de 60 couverts, cuisine de plain-pied avec grande extraction 350mm - 1er étage : habitation avec 2 chambres lumineuses et espace de stockage - cave connectée et équipée d'une grande chambre froide - belle terrasse avec parkings - loyer attractif : 1700€ TTC CC/mois - bail 3/6/9 - 11 ans d'exploitation avec clientèle stable - fort potentiel : minimum 1 mois de congés par an, jours fériés fermés - actuellement ouvert 5,5j/semaine en coupure midi et soir - débit de boisson licence 4 à exploiter pleinement - idéal pour un restaurateur en quête d'une affaire en périphérie - CA 2023 : 314K€ / CA 2022 : 320K€ - prix à 55% du CA, une très belle opportunité rare sur le marché !!! 恒信房地产独家出售 商业营业权，位于 Conflans-Sainte-Honorine (78) 市中心--独立建筑内的知名餐厅，配备 4类酒牌，并带住宅空间，口碑卓越！ 店铺详情： - 总面积：约 180m² - 一楼（餐厅区域）： - 3个餐厅大厅，可容纳 60+人 - 一层厨房，带 350mm 大型排烟系统 - 二楼（住宅及存储）： - 2间明亮卧室 + 储物空间 - 地下室： - 连接式酒窖，配备 大型冷藏室 - 户外设施： - 美丽露台 + 停车场 经营优势： - 租金优惠：仅 1700€/月（含税、管理费） - 租赁合同：3/6/9年租约 - 稳定经营：已运营 11年，拥有稳定客户群 - 巨大潜力： - 每年至少1个月休假，节假日不开业 - 目前仅营业5.5天/周，午晚市分开 - 4类酒牌尚未充分开发，可提升盈利空间 财务情况： - 2023年营业额：314,000€ - 2022年营业额：320,000€ - 售价仅为年营业额的55%，市场上极为罕见的投资良机！ 适合寻求巴黎近郊稳定餐饮生意的餐饮人** Prix : 201 600 €