Descriptif du poste:\n\nEntreprise à taille humaine, mon client est un promoteur basé dans le Nord/Pas-de-Calais qui développe des opérations résidentielles exclusivement à destination des bailleurs sociaux. Son modèle repose sur la simplicité d'exécution, la rapidité de production (maisons groupées ou immeubles R+4 sans sous-sol) et la forte proximité avec les territoires.\nSa force ? Un fonctionnement entreprise familiale / start-up : autonomie, confiance, ambiance saine et bienveillante, peu de process mais des perspectives concrètes d’évolution pour les profils structurés et entreprenants.\nVos principales responsabilités :\n1. Prospection foncière :\n* Identifier des terrains constructibles à fort potentiel dans les petites et moyennes communes ciblées\n* Créer et entretenir un réseau d’apporteurs d’affaires (notaires, géomètres, élus, agents immobiliers…)\n* Assurer une présence active auprès des collectivités locales et intercommunalités\n2. Études préalables & faisabilité :\n* Réaliser des études de marché locales\n* Analyser les aspects techniques, juridiques, commerciaux et financiers des projets\n* Élaborer les bilans promoteur et évaluer la rentabilité de chaque opération\n3. Négociation & montage :\n* Négocier les conditions d’acquisition avec les propriétaires et/ou exploitants\n* Obtenir les maîtrises foncières (promesses de vente, indemnités d’éviction, etc.)\n* Présenter les projets à la Direction, avec dossier complet (bilan, esquisse, accord mairie)\n4. Suivi jusqu’au permis :\n* Participer activement à la phase de montage avec les équipes internes (technique, direction de programmes)\n* Assurer un reporting régulier à la Direction\n* Collaborer jusqu’à l’obtention des autorisations administratives\n\nProfil recherché:\n\n* Expérience minimum de 5 ans chez un promoteur ou aménageur (ou profil agent immobilier expérimenté)\n* Bonne maîtrise des bilans, du droit de l’urbanisme et des négociations foncières\n* Goût du terrain, autonomie, posture entrepreneuriale\n* Capacité à structurer ses actions et à piloter plusieurs projets en parallèle\n* Vous aimez le concret, la simplicité et l’impact direct de vos actions