POSTE : Responsable de Programmes Patrimoine - Réhabilitations H/F DESCRIPTION : Envie de donner du sens à votre carrière ? Rejoignez Les Ajoncs, une entreprise immobilière à vocation sociale en pleine évolution ! Dans le cadre de notre développement, nous recherchons en CDI un(e) : Responsable de programmes patrimoine/réhabilitations. Rattaché(e) à la responsable du Pôle Gestion de patrimoine, vous rejoignez une équipe de 10 collaborateurs(rices). En appui de la responsable du pôle, vous êtes en charge de la conduite et de la réussite des opérations sur le patrimoine existant. Vous interviendrez sur des opérations de gros entretien programmé, de renouvellement de composants techniques (SSI, ravalement, chaufferie, étanchéité) et, de manière plus ponctuelle, sur des projets de réhabilitation ou de restructuration. Le parc est constitué d'environ 150 établissements (en extension continue), majoritairement des ERP et structures médico-sociales. À partir d'audits de sites, de diagnostics techniques et de votre expertise, vous identifierez les besoins, planifierez les interventions et veillerez à la conformité réglementaire technique des opérations. Vous contribuerez ainsi à la sécurisation (technique, financière et règlementaire), la modernisation et la pérennité du patrimoine. En partenariat avec des architectes, bureaux d'études et entreprises, vos "clients" seront des bailleurs sociaux et gestionnaires d'établissements dont vous défendrez les intérêts. Vous contribuerez à la prévention des risques et aléas techniques sur votre domaine de compétences. Vos missions principales : Études, faisabilité et montage des opérations - Analyser les besoins complets du bâti existant, réaliser/piloter les diagnostics initiaux et proposer des scénarios de travaux. - Élaborer les programmes, budgets, plannings et piloter les autorisations administratives. - Monter et suivre les financements (subventions, prêts) et préparer les dossiers pour arbitrage (comités internes, marchés). Pilotage et supervision des opérations - Manager de façon opérationnelle les conducteurs de travaux (ou appui aux gérants immobiliers ponctuellement en charge d'opérations). - Suivre l'avancement des opérations (qualité, coûts, délais, règlementaire ) et en rendre compte. - Garantir le bon déroulement des projets et être l'interlocuteur référent en interne et en externe. - Sécuriser / rédiger les dossiers en marchés publics ou privés. - Accompagner les gérants immobiliers dans la mise en service des établissements neufs. Expertise technique et contribution stratégique - Apporter un appui technique a l'équipe (réglementation, sinistres, réception nouveaux bâtiments, projets complexes) et assurer la veille technique et règlementaire. - Alerter et rendre compte à la responsable du pôle patrimoine des dossiers sensibles ou à fort enjeu, rédiger des notes de synthèse en cas de besoin. - Piloter des missions transverses (exemple : décret tertiaire, Bacs) et intervenir en conduite d'opérations. - Contribuer à la stratégie patrimoniale (PSP, renouvellement des composants). - Donner son avis technique sur les projets en développement. Ce poste est situé à Vannes (56) et nécessite des déplacements sur la région. PROFIL : De formation supérieure Bac +5 (type bureau d'études ou ingénieur spécialisé), vous justifiez idéalement d'une expérience significative (5 ans minimum) sur un poste similaire ou en cabinet de maîtrise d'oeuvre dans un poste en lien avec la gestion de patrimoine, les opérations de gros entretien et renouvellement. Vous avez une connaissance approfondie des normes et réglementations techniques applicables aux établissements recevant du public (ERP), notamment dans les secteurs médico-sociaux : sécurité incendie, accessibilité (PMR), thermique, environnementale, etc. Vous possédez également des connaissances en droit de la commande publique et privée. La maîtrise des outils bureautiques et le permis B sont indispensables. Rigoureux(se) et organisé(e), curieux et doté d'une capacité d'initiative, d'un esprit d'analyse et de synthèse : vous adoptez une attitude positive et vous appréciez le travail en équipe. D'un naturel facilitateur, vos bonnes qualités relationnelles sont un atout pour établir un partenariat constructif et pérenne avec de nombreux interlocuteurs externes (architectes, bureaux d'études, entreprises, élus, ) et internes. Engagés pour l'égalité professionnelle, la diversité et l'inclusion, nous valorisons tous les talents. Les bonnes raisons de nous rejoindre : - Impact Social R