Belle opportunité pour professionnels ou repreneurs dynamiques ! Située au cœur de ville attractif de la région caennaise, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. ���� Surface totale : 376 m² Espace professionnel d'environ 250 à 260 m² comprenant magasin, laboratoire principal et petit laboratoire annexe Matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir Activité diversifiée : pains, viennoiseries, pâtisseries, sandwicherie, chocolats saisonniers (Pâques, fêtes, etc.) ���� À l'étage : Un bel appartement de fonction d'environ 120 m², comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, idéal pour une vie de famille sur place. ���� Bail commercial 3/6/9 ���� Loyer mensuel : 1 453,65 € TTC ���� Prix de vente du fonds de commerce : 380 000 € Une affaire saine, clé en main, offrant un excellent cadre de travail et un réel confort de vie. ���� Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 380 000 €