Belle opportunité dans la Manche ! Cette agence immobilière indépendante, spécialisée en transaction, location et gestion locative, bénéficie d’un emplacement d’angle stratégique au cœur d’une rue commerçante dynamique.&lt;BR&gt;Le local, en parfait état, offre 80 m² parfaitement aménagés : un accueil lumineux de 20 m², un espace attente convivial, un bureau signature, trois bureaux privatifs (dont deux de 7/8 m²), un sanitaire, une kitchenette et une cave saine en béton de 80 m² idéale pour l’archivage et le stockage.&lt;BR&gt;Les 2 grandes vitrines sont équipées d’affiches rétro-éclairées et de 4 écrans dynamiques, assurant une visibilité optimale. Un nouveau bail commercial sera signé (loyer : 1 250 € / mois).&lt;BR&gt;L’agence jouit d’une excellente notoriété locale, reconnue pour la qualité de son service (note 4,7/5 sur Pages Jaunes).&lt;BR&gt;L’équipe se compose des dirigeants, d’une assistante, d’un conseiller location et de quatre conseillers transaction.&lt;BR&gt;Le portefeuille comprend 77 lots en gestion (CA prévisionnel 2025 : 31 000 €) et une activité location dynamique (CA prévisionnel 2025 : 40 000 €).&lt;BR&gt;L’activité transaction, avec un CA 2024 de 192 000 €, dispose encore d’un fort potentiel de développement, dans un secteur où plus de 450 ventes ont été réalisées sur un an glissant.&lt;BR&gt;Prix de cession : 259 200 €&lt;BR&gt;Une affaire solide, bien implantée, prête à poursuivre sa croissance dans un marché porteur.<BR>Prix : 259&nbsp;200&nbsp;&euro;