AURA / Isère / Grenoble (quartier Gambetta/Foch). Claude Couzin vous propose en exclusivité, ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 7 ans réclamé par une clientèle d'habitués privés et professionnels locaux. Panier moyen de 35 euros. Licence 4 Restaurant convivial de 45 Couverts + 20 places en terrasse annuelle ! Chiffre d'affaires stable et récurrent 440.000 euros en moyenne. 12 Sv/sem. Salle climatisée, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équipée. Installé à l'angle de 2 rues... Une visite s'impose !! Bel établissement en excellent état car tout refait en 2018, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité permettant 5 semaines de congés/an. Surface totale : 120 m² + Terrasse 30 m² Capacité d'accueil : 60 personnes Licence : 4 pour bar et brasserie Cuisine : conforme aux normes WC PMR donc conforme aux normes handicapées Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure Loyer 1500 euros/mois, Bail 3/6/9. Charges 240 euros 5800 euros/an taxe foncière incluse. Achat des murs à négocier !! Prix de vente à 231000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 423233 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 231 000 €