&lt;p data-start="67" data-end="141"&gt;Spécial investissement : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – AVIGNON (PONT DES 2 EAUX)&lt;/p&gt;&lt;p data-start="143" data-end="371"&gt;Situé dans un centre commercial dynamique à Avignon – Pont des 2 eaux, à proximité immédiate d'un Aldi, ce local commercial de 100 m².&lt;br/&gt;Caractéristiques du local :&lt;/p&gt;&lt;p data-start="411" data-end="640"&gt;Superficie : 100 m²&lt;br data-start="436" data-end="439"&gt;Loyer actuel : 1 300 € HT / mois + env. 200 € de charges&lt;br data-start="501" data-end="504"&gt;Bail commercial 3/6/9 : Renouvelé le 30 juin 2025 &lt;br data-start="599" data-end="602"&gt;Taxe foncière : 2 600€ (2025)&lt;br/&gt;Rentabilité: 9,6%&lt;br/&gt;prix de vente: 162 000 € FAI&lt;/p&gt;&lt;p data-start="411" data-end="640"&gt;Négociation possible&lt;/p&gt;&lt;p data-start="768" data-end="856" data-is-last-node="" data-is-only-node=""&gt;Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !&lt;/p&gt;<BR>Prix : 162&nbsp;960&nbsp;&euro;