À vendre dans l'Ariège : cette superbe boulangerie-pâtisserie dans un état irréprochable (produit rare), située sur un axe incontournable très passant d'une commune dynamique avec un attrait touristique. Idéalement implantée dans un pôle d'activité avec commerces et centre médical, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking juste devant.Le magasin de 90 m² est spacieux, il dispose d'un bel espace lumineux et agréable qui permet une restauration sur place. Le fournil et le laboratoire pâtisserie d'environ 175 m², sont en parfait état et équipés d'un matériel récent (2019). Il n'y a aucun investissement à prévoir.L'activité réalisée 100% magasin est répartie comme suit : boulangerie (35%), viennoiserie (19%), pâtisserie (14%) et le traiteur (32%), avec une tendance du CA à 650 000€.L'équipe en place est composée du gérant, d'un boulanger + 1 apprenti, d'un pâtissier + 1 apprenti, d'une cuisinière, de deux vendeuses + 2 apprenties.L'établissement est fermé le dimanche et le loyer représente seulement 5% du chiffre d'affaires.Une belle opportunité pour un entrepreneur ou un duo souhaitant s'installer dans un cadre attractif avec une affaire clé en main. Ses atouts 1. Emplacement stratégique 2. Locaux spacieux et matériel récent3. Réel et fort potentiel de développement Prix : 424 000 €