William DEGRAEVE vous présente : Un fonds de commerce de snacking idéalement situé sur Nice Nord en face d'un l'arrêt de tramway et à quelques pas d'un université, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton tout au long de la journée dans un quartier dynamique et commerçant. Le local développe une superficie totale de 37m², répartie en deux espaces : Un premier espace principal de 30m² accueillant 14 couverts en intérieur et une terrasse permettant d'accueillir 8 couverts supplémentaires, Un second espace de 7m² faisant office de réserve avec vitrine directe sur rue. Ce second espace, à fort potentiel de visibilité, peut être exploité ou sous-loué séparément pour quelques centaines d'euros mensuels. Loyer HC : 780,00€ /mois Provisions sur charges de copropriété : 60,00€ /mois Non assujetti à la TVA Loyer CC : 840,00€ /mois Taxe foncière annuelle : 450,00€ /an CA HT 2024 : 87 229,00€ EBE retraité : 38 536,00€ Prix : 86 000 €