À vendre : Fonds de commerce : Café Bar / FDJ / PMU / Snacking / Bar à huîtres Situé dans la première station balnéaire de la Côte Vendéenne, à seulement 200 m du remblai, dans un quartier dynamique et proche de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce offre une opportunité unique. Caractéristiques principales : Type de commerce : Café Bar, FDJ, PMU, Restauration rapide, Bar à huîtres Locaux rénovés avec une capacité de 100 places, conformes aux normes professionnelles et accessibles PMR Bail commercial neuf depuis janvier 2024 Emplacement stratégique : bordure d'un axe piétonnier très fréquenté en été Parking : nombreuses places à proximité Intérieur : très belle décoration, ambiance accueillante et moderne Logement inclus : T3 intégré au bail Le commerce bénéficie d'un fort potentiel de développement et de volumes d'activité généreux. Dossier complet disponible sur engagement de confidentialité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 206 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 Prix : 204 500 €