À vendre Fonds de Commerce : Hôtel-Restaurant de charme en pierres apparentes situé dans le Sud de la France, affichant un EBE de 205 000 € et offrant une rentabilité solide ainsi qu'un fort potentiel de développement. Loyer attractif : 5 400 € HT / mois d'une surface développée de 850 m 2 - établissement exploité sur un terrain d'environ 2 500 m², combinant hébergement, restauration traditionnelle Simple et qualité de vie, dans un secteur touristique très recherché et à forte fréquentation. Apport nécessaire : 170.000 € permettant à un duo de se rémunérer à hauteur de 108.000 € après remboursement d'emprunt. Logement de fonction d'environ 65 m 2 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS -Chiffre d'affaires global : 946 000 € HT -Activité hôtelière : 190 000 € HT -Activité restauration : 606 000 € HT, dont environ 25 % de vins -Taux de remplissage moyen hôtel sur la période d'ouverture: 70 % - Grand Parking à disposition de la clientèle RESTAURANT - BRASSERIE PRODUITS FRAIS - Cuisine simple et de retour du marché, privilégiant les produits frais - Licence IV non utilisée à ce jour Capacité intérieure : 80 couverts Terrasse :100 personnes et + - Été : 80 couverts le midi / 90 le soir - Hors saison : 60 couverts le midis / 80 le soir - Activité concentrée sur 9 services par semaine dont 4 soirs ENVIRONNEMENT & POTENTIEL -Clientèle locale, professionnelle, touristique et de séjour -Nombreuses résidences secondaires -Concurrence limitée : 2 restaurant dans la zone -Établissement pouvant prétendre à un classement 3 étoiles avec une stratégie adaptée CONDITIONS D'EXPLOITATION - Congés annuels : 8 semaines Possibilité de mettre une option sur les murs commerciaux ( Mandat disponible dans le portefeuille du Cabinet Une opportunité rare sur le marché pour un duo de professionnels ou des repreneurs souhaitant combiner rentabilité, qualité de vie et perspectives de croissance. L'activité, déjà très saine, offre encore un fort potentiel de développement sur l'hôtellerie, les soirées étapes et l'événementiel. Prix : 560 000 €