Excellente opportunité de reprise au cœur de Sauzé-Vaussais, un bourg rural commerçant et vivant dans le sud des Deux-Sèvres (79). Ce fonds de commerce SPAR bénéficie d'un emplacement central, d'une clientèle fidèle et d'un grand parking très apprécié. La commune de 1 500 habitants est en renouvellement démographique et offre un environnement local très actif. Vous trouverez tous les commerces accessibles à pied (La Poste, bar, boulangerie, banque, pharmacie, etc.) ainsi qu'une offre médicale complète. La scolarité est assurée sur place (maternelle, primaire, collège). Le plan d'eau et le marché hebdomadaire renforcent l'attractivité, avec une fréquentation accrue en saison estivale. Ce magasin SPAR dispose d'une surface de vente de 255 m² et d'une importante surface de réserves/bureaux de 200 m². L'activité de boucherie / charcuterie / traiteur est la locomotive du magasin, représentant 37 % du chiffre d'affaires ! Le matériel est en bon état (frigos, rôtissoire, rayonnages, climatisation, vidéosurveillance) et l'établissement est prêt à l'emploi. Le magasin est soutenu par une équipe stable de 4 CDI depuis plus de deux ans. De nombreux services complémentaires sont proposés : Presse, Pain cuit sur place (gros volume le dimanche), Rôtissoire (le dimanche), Point Poste, photocopies, vente de bouteilles de gaz, dépôt pressing, Mondial Relay, dépôt couture et un projet de laverie automatique est en cours. Les horaires d'ouverture sont les suivants : Saison estivale (6 avril - 30 août) : Lundi au Samedi : 8h00 - 13h00 / 15h00 - 19h30. Dimanche et jours fériés : 8h30 - 13h00. Hors saison : Mardi au Samedi : 8h00 - 13h00 / 15h00 - 19h30. Dimanche et jours fériés : 8h30 - 13h00. Fermé le lundi. Le bien est à reprendre au prix de cession de 350 000 € pour le fonds de commerce. Le loyer annuel hors-taxes et hors-charges est de 21 000 €, soit un loyer mensuel de 1 788 €. Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 120 000 € sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale. Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance. Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter. REF : 315868 Prix : 350 000 €