Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d’un important flux piéton.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.&lt;br&gt;Surface commerciale : 30 m²&lt;br&gt;Réserve : 26 m² en sous-sol&lt;br&gt;Terrasse : 15 couverts&lt;br&gt;Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)&lt;br&gt;État du local : Entièrement rénové, prêt à l’emploi&lt;br&gt;Chiffres clés :&lt;br&gt;Chiffre d’affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €&lt;br&gt;Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l’emplacement&lt;br&gt;Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur&lt;br&gt;Honoraires 10 % HT charge acquéreur&lt;br&gt;Atouts de l’établissement :&lt;br&gt;Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d’autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles&lt;br&gt;Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison&lt;br&gt;Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l’activité.&lt;br&gt; Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emmanuel LAURENT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Région PACA&lt;br&gt;Té l. : &lt;br&gt;Mail : &lt;br&gt;&lt;br&gt; est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Emmanuel LAURENT&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 510.896.475<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;