Emplacement d'exception au cœur du prestigieux Carré d'Or ! Ce restaurant de plus de 200 m² séduit par son concept unique et polyvalent alliant crêperie conviviale et cuisine italienne raffinée. Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour un duo de restaurateurs ou deux associés souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Un outil de travail clé en main : - Salle principale de 100 couverts, aménagée en deux ambiances distinctes - Terrasse privative de 25 places, idéale pour la saison estivale - Cuisine professionnelle centrale, équipée et organisée par pôles pour desservir simultanément les deux concepts - Matériel récent et installations aux normes d'hygiène et de sécurité - Ouverture à l'année avec une équipe de 5 salariés, permettant une reprise immédiate et sereine Potentiel de développement remarquable : - Chiffre d'affaires journalier : environ 3 000 € HT - Ticket moyen : 20 à 35 € selon le concept - Possibilité de maintenir les deux univers existants ou de réinventer l'activité : cuisine du monde, brasserie chic, bar à vins, salon de thé, traiteur, vente à emporter. - Bail récent et locaux remis à neuf, garantissant la pérennité de l'exploitation - Cession des titres possible Atouts majeurs : - Emplacement premium dans un quartier emblématique et très touristique - Concept original et polyvalent, séduisant une clientèle fidèle et variée - Outil de travail complet, prêt à exploiter sans investissement supplémentaire - Fort potentiel de développement et rentabilité immédiate Cette affaire représente une opportunité rare dans un quartier emblématique de Nice, idéale pour un duo de restaurateurs ou deux associés souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium. Clés en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande. Prix : 590 000 €