️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT – LE MANS CENTRE (PLACE DE L’ÉPÉRON)&lt;br&gt; Surface : 84 m² environ Prix de cession : 185 000 € (fonds de commerce)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un emplacement premium au cœur du Mans&lt;br&gt;Idéalement situé place de l’Éperon, l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre-ville.Fort passage piéton, visibilité excellente, proximité immédiate du centre commercial Jacobins, des parkings République et des commerces de centre-ville.Un quartier dynamique réunissant restaurants, bars, bureaux et clientèle de passage comme de fidélité locale.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Description du restaurant&lt;br&gt;Anciennement exploité sous l’enseigne « Courtine », cet établissement reconnu offre :&lt;br&gt;une salle lumineuse d’environ 30 couverts ;&lt;br&gt;un bar d’accueil et une ambiance chaleureuse ;&lt;br&gt;une cuisine professionnelle équipée avec extraction ;&lt;br&gt;des réserves et sanitaires aux normes ;&lt;br&gt;un ensemble fonctionnel et opérationnel permettant une reprise immédiate.&lt;br&gt;État général très bon – matériel et aménagements récents.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exercice CA HT. Résultat net comptable2022349 845 €+1 470 €2023357 341 €+175 331 €2024318 943 €+629 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Idéal pour&lt;br&gt;un chef ou duo de restaurateurs souhaitant s’implanter sur un emplacement premium ;&lt;br&gt;une enseigne bistronomique, bar à vin, ou restauration à thème ;&lt;br&gt;un investisseur cherchant un actif bien placé avec rendement locatif solide.&lt;br&gt;️ Conditions&lt;br&gt;Prix de vente du fonds : 185 000 €&lt;br&gt;Bail 9 ans – destination restauration&lt;br&gt;Honoraires : à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt; Contact commercial&lt;br&gt; – Conseil en immobilier d’entreprise ️ &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise&lt;br&gt; - Jean Pierre &lt;br&gt;Carte T CPI72 00012 &lt;br&gt; RCP<BR>Prix : 200&nbsp;504&nbsp;&euro;