PARIS 11EME&lt;br&gt; - quartier PÈRE LACHAISE&lt;br&gt; - 40 couverts + 14 en terrasse&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette belle petite affaire dans le haut du 11ème, à la limite du 20ème : Métros VOLTAIRE&lt;br&gt; - PÈRE LACHAISE&lt;br&gt; - PHILIPPE AUGUSTE&lt;br&gt;Vous êtes dans un quartier frais et arboré, dynamique. Vous êtes à deux pas de deux stations de métro très fréquentées.&lt;br&gt;L'affaire est très propre, décorée façon bistrot, cuisine très bien tenue et entretenue : vous entrez, vous travaillez direct !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale environ 95-100 m2, &lt;br&gt;&lt;br&gt; - RDC de 60-65 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 40-42 cvts selon agencement &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse de 14 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand et beau bar tout équipé&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande Cuisine en N-1, complète, très bien équipée, bien tenue&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Monte plat en parfait état de marche&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 250 environ en conduit interne&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au S/S : la grande cuisine, les sanitaires, réserves de 10 m2 + Monte charge&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV et tireuses à bière &lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer intéressant : 2 545 € pas de TVA&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA 2024 : 240.000€ HT&lt;br&gt; - &lt;br&gt;CA 2023 sur 9 mois : 240.000 €&lt;br&gt;C'est une affaire qui ferme tôt : potentiel du soir à développer.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, idéal premier bistrot !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;