À vendre, fonds de commerce Tabac - Presse - Jeux, idéalement situé dans une commune à coté de Limoges. Avec une superficie de 60 m², ce local commercial offre un espace optimisé et bien agencé pour accueillir votre clientèle fidèle et diversifiée.Points forts : - Activité rentable avec un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 70 000 €, garantissant une belle stabilité financière. - Logement de fonction inclus, à l'étage : un appartement de 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une salle de bain confortable. Parfait pour combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable. - Local situé dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.Ce que vous achetez : Un commerce clé en main avec une clientèle existante, des produits à forte demande, et une localisation stratégique.ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO - Nicolas Marcheix - Loyer annuel : 10452 € - Prix de vente : 120000 € NET VENDEUR - Charges annuelles : 346 € - Taxe foncière : 346 € Preneur - Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 800,00 € TTC) Prix : 130 800 €