Sur un axe passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Vous trouverez à proximité des commerces, banques, industries et de nombreuses habitations, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Le Local de 177 m² est entièrement climatisé. Entièrement équipé, prêt à l'emploi, idéal pour une activité de restauration rapide. Surface de vente spacieuse et lumineuse, permettant une disposition optimisée des produits et un accueil confortable des clients (salle de restaurant possible). La grande terrasse de 120 m², offre un espace idéal pour accueillir les clients. Le loyer est de 24 600 euros par an, montant attractif pour cet emplacement de choix. Prix de Vente : 115 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 euros. Fort potentiel de développement pour des activités de restauration rapide et de traiteur, grâce à la grande surface disponible et à la terrasse. Avec son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et son potentiel de développement, cette affaire est idéale pour un projet réussi. Non soumis à DPE Bail 3/6/9 Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au Agent commercial Keller Williams Cézanne - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 115 000 €