���� Corrèze (19) - Cœur de bourg touristique, entre rivière et nature ✨ Restaurant traditionnel à taille humaine, entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement. ���� ���� Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier projet entrepreneurial et cadre de vie exceptionnel. ���� Emplacement & Environnement Situé dans une charmante commune du sud-ouest de la Corrèze, nichée entre rivières, collines verdoyantes et forêts, ce bourg séduit par son caractère historique et touristique. ➡️ Très fréquenté en période estivale par les vacanciers venus profiter de la vallée de la Dordogne, des activités de plein air (randonnées, canoë, pêche) et du patrimoine local. ���� Une qualité de vie rare dans un environnement préservé, avec toutes les commodités sur place (commerces, écoles, services). ���� Le restaurant Salle de restaurant chaleureuse, d'environ 22 couverts Grande terrasse de 104 m² (64 couverts) : un vrai plus en haute saison Cuisine professionnelle complète, bien entretenue et aux normes Clientèle fidèle locale à l'année + afflux touristique en été Aucun investissement immédiat à prévoir ���� Locaux annexes Inclus dans la location : Un appartement d'environ 44 m², parfaitement intégré à l'activité, comprenant : Espace de stockage Chambre froide Bureau, vestiaires, sanitaires ���� Conditions de cession Loyer mensuel très raisonnable : 600 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 € ( négociable ) ���� Une belle opportunité dans un cadre authentique et vivant, idéale pour un projet de vie ou une reconversion réussie. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Prix : 135 000 €