A 5 min de St Gilles, Au cœur de la commune, à seulement quelques pas du marché et sur l'une des rues les plus passantes du centre cet établissement s'impose comme une véritable "institution" de la rôtisserie et des plats cuisinés à emporter (paëlla, couscous ...) et attire une clientèle locale fidèle, touristique séduite par la qualité artisanale des produits. Entièrement équipé, il est prêt à exploiter immédiatement, sans investissements supplémentaires. L'activité actuelle, ouverte 7 mois par an (fermé du 10/10 au 15/3), uniquement le matin, conciliant ainsi rentabilité (EBER > 120 000€ au bilan 30/09/2024) et qualité de vie, peut être facilement développée sur une amplitude horaire ou une saison plus large. Loyer HT actuel : 15000€/an (expire 31/01/2026, démarche de renouvellement demandé) Cause de cession : changement de vie personnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925691 Prix : 203 500 €