Le cabinet vous propose, à Paris 3ème, dans le quartier Rambuteau, très animé la nuit,&lt;br&gt;la vente d'un FOND DE COMMERCE de bar-restaurant avec licence IV, d'une surface de 166m2 répartis sur 2 niveaux (123m2 en RDC, 43m2 en R+1). Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au rez-de-chaussée intérieur : 123m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction, sanitaires, réserve&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au sous-sol : 43m2 : Une belle salle voutée privative&lt;br&gt;&lt;br&gt;Eléments financiers :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2023 : 600K€&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Résultat 2023 : 177K€&lt;br&gt;Exploitation : soir uniquement (16h&lt;br&gt; - 02h), chiffre d'affaire à développer en journée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions du bail :&lt;br&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;br&gt;Loyer : 7600€ HT/HC/mois&lt;br&gt; - 91.200€ HT/HC/an&lt;br&gt;Charges : 300€/mois&lt;br&gt; - 3.600€/an (provision)&lt;br&gt;Dépot de garantie : 45.600€ TTC (2 trimestres de loyer HC)&lt;br&gt;Date de début de bail : 30/07/2022 (renouvellement)&lt;br&gt;Date de fin de bail : 29/07/2031&lt;br&gt;Revalorisation : ILC (2ème trimestre 2022) au 1er janvier&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions de vente :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente du fond : 450.000€ TTC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Honoraires agence : 40.000€ TTC (8% à charge acquéreur)&lt;br&gt;&lt;br&gt;N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nathalie LOUISY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 532.864.337 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17498895<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;