À Vendre – Fonds de Commerce Tabac – FDJ – Souvenirs&lt;br&gt; Emplacement n1 – Rue piétonne très passante – Fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en plein cœur d’une rue piétonne commerçante, ce fonds de commerce Tabac – FDJ – Souvenirs profite d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour développer une activité dynamique et pérenne.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Emplacement premium sur une zone piétonne à très forte affluence&lt;br&gt;Vitrine attrayante offrant une excellente visibilité&lt;br&gt;Clientèle locale fidélisée et flux important de passants&lt;br&gt;Commerce fonctionnel et sécurisé : caisse Bimedia, alarme, rideaux métalliques&lt;br&gt;Surface commerciale optimisée de 35 m², en bon état général&lt;br&gt;Horaires équilibrés :&lt;br&gt;Lundi à vendredi : 8h00 – 19h00&lt;br&gt;Dimanche : 8h00 – 12h30&lt;br&gt;&lt;br&gt; Données financières :&lt;br&gt;Chiffre d'affaires HT : 138 085 €&lt;br&gt;EBE reconstitué : 67 402 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; Axes de développement possibles :&lt;br&gt;Ce commerce dispose d’un fort potentiel d’évolution grâce à l’introduction de nouvelles offres complémentaires :&lt;br&gt;Produits à base de CBD (huiles, infusions, cosmétiques)&lt;br&gt;Cigarettes électroniques &amp; e-liquides (secteur en forte croissance)&lt;br&gt;Mise en place d’un point PMU pour compléter l’offre de jeux&lt;br&gt;Développement de la carterie, des accessoires ou souvenirs locaux&lt;br&gt;Ces extensions peuvent générer un accroissement significatif du chiffre d’affaires, sans nécessiter de gros investissements initiaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt; À retenir :&lt;br&gt; Emplacement stratégique en zone commerçante très active&lt;br&gt; Commerce sécurisé, prêt à l’emploi&lt;br&gt; Activité rentable avec potentiel de développement&lt;br&gt; Vente motivée par un changement de projet professionnel&lt;br&gt; Vous souhaitez en savoir plus ?&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;Une opportunité rare à ne pas manquer pour démarrer ou diversifier votre activité !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462 &lt;br&gt; RCP 352804462<BR>Prix : 196&nbsp;200&nbsp;&euro;