Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir de nouveaux rêves et ambitions. Avec une surface commerciale de 35 m², ce local allie praticité et potentiel, idéal pour un entrepreneur avisé. Imaginez-vous derrière le comptoir de ce tabac FDJ souvenirs, où chaque jour est une nouvelle aventure. Les vitrines commerciales extérieures attirent l'œil des passants, tandis que l'intérieur, en bon état, vous offre un espace accueillant et fonctionnel. Équipé d'une caisse Bimedia, ce commerce est prêt à fonctionner dès votre arrivée. La sécurité est assurée par une alarme et des rideaux métalliques, vous permettant de vaquer à vos occupations en toute sérénité. Les horaires d'ouverture, du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le dimanche de 10h00 à 12h30, offrent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires de 138 085 € HT, un résultat net de 39 483 € et un EBE reconstitué de 67 402 €, ce fonds de commerce est une véritable pépite. La raison de la vente ? Un simple changement de cap professionnel, une opportunité à ne pas manquer pour vous lancer dans cette aventure. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle variée. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, des parcs et jardins, et un hôpital sont également accessibles. Les bus sont à 5 minutes à pied, et les collèges à 5 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale pour votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et faites le premier pas vers votre nouvelle aventure entrepreneuriale ! Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462 Prix : 196 200 €