Découvrez ce fonds de commerce Tabac Presse FDJ, un véritable bijou pour les entrepreneurs en quête d'une affaire prospère et bien établie. Avec une surface commerciale de 25 m² et une réserve de 10 m², ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accueillant. Équipé d'une caisse strator et d'un linéaire vitrine de 3 mètres, ce fonds de commerce est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux projets. Les parties communes sont également bien entretenues, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Avec un chiffre d'affaires de 299 480 € HT et un résultat net de 101 339 €, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. L'EBE reconstitué de 13 676 € témoigne de la rentabilité de cette affaire. Ouvert du lundi au samedi de 8h à 19h30 et le dimanche de 9h à 18h, ce fonds de commerce bénéficie d'horaires d'ouverture attractifs. Les congés annuels sont assurés avec un remplaçant, offrant une flexibilité appréciable. Un logement de fonction de 28 m² est inclus, comprenant une pièce à vivre avec salle d'eau et toilettes, parfait pour un propriétaire souhaitant vivre sur place. Situé dans un quartier animé, ce fonds de commerce est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une crèche et un collège sont également accessibles. Pour les courses quotidiennes, deux alimentations générales sont à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce Tabac Presse FDJ en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visitez ce local exceptionnel ! Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462 Prix : 367 200 €