Paris 17&lt;br&gt; - Cession de FDC de restaurant&lt;br&gt; - En plein coeur des Batignolles&lt;br&gt;&lt;br&gt; vous propose ce beau restaurant de 55 m2 en parfait état, en plein coeur du village des Batignolles.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La surface commerciale est de 30 m2 (environ 26 à 30 couverts), la cuisine 20 m2, toute équipée, très propre et fonctionnelle.&lt;br&gt;A l'arrière un espace de stockage de 5 m2 avec un grand frigo (neuf). Une petite cave de stockage de 5 m2 également.&lt;br&gt;Hotte à charbon actif très efficace, qui rejète sur la cour, sans odeurs, sans bruits, sans nuisances. Cuisine possible. Electricité et triphasé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'affaire est exploitée uniquement le midi, avec une clientèle de bureaux et résidents en télétravail, ticket moyen assez élevé, aussi bien sur place que à emporter. Dans ce quartier vous travaillerez aussi bien le midi (bureaux) que le soir et week-end (résidents nombreux&lt;br&gt; - quartier village).&lt;br&gt;&lt;br&gt;CA 2022 : 130 k€ HT.&lt;br&gt;Petit loyer : 1400€ HT. Charges : 110€ HT.&lt;br&gt;Pas de salariés à reprendre. Le bail est renouvelé jusqu'au 1er juin 2032 !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Notre avis : beau potentiel midi et soir dans un quartier recherché. Idéal pour une première installation : licence restaurant et pas de travaux à prévoir. Idéal également pour une sandwicherie de qualité, un traiteur, un pâtissier, un chocolatier ou pourquoi pas un bar à vin ! Brunch du w-e = gros carton !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact : Cyril Dedieu &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;