DANS L'EURE, au cœur d'une ville dynamique au riche passé historique BAR - TABAC - PRESSE - FDJ - PMU Emplacement stratégique avec un passage de 5 000 véhicules/jour ! Cette affaire de caractère bénéficie d'une grande façade en angle, offrant une visibilité maximale. Idéal pour un duo ou une première installation, ce commerce dispose déjà d'un chiffre d'affaires stable et d'un potentiel de développement. Chiffre d'affaires 2024 : 155 000 € Un salarié à 30h/semaine en place Fermé dimanche après-midi & lundi = Qualité de vie préservée ! Détail des commissions annuelles : Tabac : 58 500 € Bar : 49 000 € FDJ : 17 000 € PMU : 2 700 € Presse : 2 500 € Le + : un appartement T4 à l'étage pour habiter sur place, avec cour intérieure et hangar pour stockage ou projet annexe. Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main, idéale pour une reconversion ou un investissement local sécurisé. Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 265 000 €