Emplacement Premium - Clientèle captive - Fort potentiel de développement Située à l'entrée dans un centre commercial, sur un axe à très fort passage, cette brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur de Libourne, à proximité immédiate de commerces, enseignes nationales et parkings. La zone de chalandise est particulièrement attractive, avec un flux constant de consommateurs locaux et de passage, renforcé par la présence de grandes enseignes et de services périphériques. Descriptif du fonds : - Brasserie avec licence (location) - Capacité totale : 60 places salle de Restaurant 40 places en Terrasse 30 places coté Bar - Salle spacieuse, agencée avec goût et fonctionnalité - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Horaires d'ouverture actuels : 8h30 - 19h - Service du midi uniquement, avec une moyenne de 40 couverts par jour - Fermeture les soirs et les dimanches : réelle opportunité de développement Ressources humaines : - 3 salariés, dont 1 à temps partiel cdd (fin 30/09) - Équipe en place, autonome et expérimentée Pourquoi investir : - Chiffre d'affaires en progression constante sur les 3 dernières années - Établissement sain, avec une clientèle fidèle, mêlant salariés du centre, habitués, familles et clientèle de passage - Fort potentiel de développement : Extension des plages horaires (soir et week-end) Événementiel, afterworks, partenariats locaux Développement d'une offre traiteur ou à emporter Soirée à thème Profil idéal : - Repreneur solo ou en duo avec projet de relance - Franchises souhaitant s'implanter dans une zone porteuse - Investisseur souhaitant valoriser un fonds existant avec une équipe en place Opportunité rare sur le secteur - À visiter sans tarder ! Prix de vente : 160 000 € (honoraires à charge vendeur) Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 160 000 €