A SAISIR: Fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, devant la place principale sur laquelle a lieu le marché hebdomadaire et entouré de nombreux commerces et services (banque, boulangerie, ..) Cette affaire, tenue et exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne, fonctionne avec plusieurs activités: bar, loto, pmu, restaurant le midi du lundi au samedi. Elle dispose d'une terrasse permanente et est fermée le dimanche après-midi ainsi que tous les soirs sauf le vendredi. Une équipe compétente est en place et les résultats sont excellents: chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 600K€ au dernier bilan, EBE supérieur à 100K€. L'exploitante actuelle, souhaitant prendre sa retraite, a décidé de la vendre à des conditions très intéressantes vu qu'un appartement de 100m² environ se trouve au 1er étage et fait partie du bail. Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour un repreneur ou un duo disposant d'un apport de 55K€ environ sachant qu'il pourrait être réduit grâce à un accompagnement de quelques fournisseurs. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. En complément et si intérêt, les murs sont potentiellement à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.864927 Prix : 198 000 €