Belle affaire en front de Mer, Restaurant/Brasserie Licence IV face aux plages, situé dans une ville de la couronne Monégasque. 80 places extérieurs direct en bord de plage et 50 à l'intérieur. Ticket moyen de 28€ le midi et 45€ le soir. Ouvert 7/7 de avril à octobre et6/7 en hiver. Belle clientèle italienne et monégasque. Possibilité de monter en gamme mais nécessite une modernisation de la salle. Le CA moyen est de 684 634€ et l'EBE retraité moyen est de 191 620€ sur les 3 dernières années. Le loyer de 35600€ par an pour un bail de 9 ans qui dure jusqu'au 1 septembre 2030 est modéré par rapport à l'emplacement. Possibilité de développer le secteur Glacier ou fruit de Mer. Affaire à visiter absolument. Prix du fond de commerce honoraires du cabinet inclus 702 000€ Prix du fond de commerce honoraires du cabinet exclus 650 000€ Honoraires de 8%TTC soit 6,67%HT à charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 702 000 €