Située en Charente (16), au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine Cette belle affaire se trouve dans un secteur dynamique du département, bénéficiant d'un environnement très fréquenté grâce à la présence de deux grands lycées à proximité, générant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. ✨ Atouts du commerce Surface totale : 330 m² Surface de vente : 178 m² offrant un bel espace pour accueillir la clientèle Surface en mezzanine : 60 m² Surface de production : 172 m² comprenant : fournil, laboratoire, cuisine, réserve, sanitaires et vestiaires Grand parking devant l'établissement Activités proposées : boulangerie, pâtisserie, traiteur, petite restauration, salon de thé Matériel complet et en bon état, liste disponible sur demande ���� Bail : 3-6-9 ���� Loyer : 5 800 € HT / mois ���� Prix de vente du fonds de commerce : 400 000 € ���� Une opportunité idéale pour un professionnel recherchant un établissement spacieux, bien équipé et parfaitement situé. ���� Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Prix : 400 000 €