Située en centre-ville, sur axe principal à fort passage - Secteur Caen (15 min) ✨ Au cœur d'une commune dynamique de l'agglomération Caennaise, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique : centre-ville, axe très fréquenté, clientèle locale fidèle et flux continu grâce à la proximité des commerces et services. La région, attractive et en plein essor, profite du dynamisme économique du bassin de Caen, reconnu pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son attractivité touristique. ���� Agencements & surfaces Surface de vente : 30 m² Labo boulangerie : 40 m² Labo pâtisserie : 30 m² Espace tourage : 25 m² Appartement attenant (environ 90 m²) : 1 pièce + 1 salon + 3 chambres Cour + terrain : 500 m² ���� Atouts du commerce Commerce idéalement situé et entièrement équipé Matériel professionnel complet (liste sur demande) Aucun travaux importants à prévoir Fort potentiel de développement (snacking, traiteur, prestations entreprises, élargissement des horaires.) ���� Prix Fonds de commerce : 432 000 € Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € ���� Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 432 000 €