Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce de ce restaurant jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, idéalement situé dans une commune dynamique proche de Loudéac. Affaire saine et hautement rentable, exploitée uniquement en semaine, fermé le week-end, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques principales : Salle de restaurant spacieuse : plus de 80 couverts Deux terrasses : une couverte et une extérieure. Grand parking à disposition de la clientèle. Matériel récent et entretenu, mobilier haut de gamme (literie, équipements, mobilier de salle) Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel : 850 euros Taxe foncière à la charge du bailleur Prix de vente du fonds : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) En option : possibilité d'acquérir les murs commerciaux, comprenant trois appartements déjà loués, assurant une rentabilité locative attractive. Une belle opportunité pour un duo de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail prêt à l'emploi. Renseignements et visite sur demande. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 429398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Prix : 46 000 €