À VENDRE - BAR-TABAC CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT N1 À saisir : affaire rare au cœur d'une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d'un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville. Excellente rentabilité : 104 000 €/an Loyer très avantageux : 333 €/mois - bail renouvelé en 2025 Fermeture le dimanche + 2 semaines de congés par an Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir Cuisine existante (non équipée) - bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres) Cave à cigares dédiée - atout valorisant pour une clientèle exigeante Nombreuses possibilités de développement du chiffre d'affaires Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents) Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance Confort de vie et environnement agréable garantis Une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.904041 Prix : 362 000 €