Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant "La Mise en Bouche" - Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : o Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 o Cuisine professionnelle entièrement équipée oAppartement de type T3 d'environ 80 m2 o Très grand parking privé o Licence IV restaurant en cours o Bail commercial 3/6/9 en vigueur o Chiffre d'affaires stable et documenté o Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ...) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Prix de vente : 436.800 Euro Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 262 000 €