EXCLUSIF – VENTE BOULANGERIE / PÂTISSERIE&lt;br&gt; - LITTORAL VAR-OUEST – PRIX TRÈS BAS – URGENCE Vente urgente pour raisons personnelles. Les exploitants, en place depuis seulement 15 mois, doivent céder rapidement. Une opportunité rare pour s’implanter à faible coût dans un secteur très recherché. CARACTÉRISTIQUES&lt;br&gt; - Boutique d’environ 22 m² avec terrasse, Fournil et laboratoire 70 m², Appartement de fonction T3 48 m²,&lt;br&gt; - Parking privatif&lt;br&gt; - Pas encore de bilan disponible&lt;br&gt; - CAHT projeté sur 12 mois pleins : 170 K€ ATOUTS&lt;br&gt; - Quartier résidentiel dynamique, situé sur un axe très fréquenté (environ 6 000 véhicules / jour) menant vers les plages&lt;br&gt; - Environnement commercial de qualité : tabac, pharmacie, épicerie, écoles à proximité&lt;br&gt; - Commerce refait à neuf en 2024 : normes, électricité, matériel, éclairages, enseignes LED&lt;br&gt; - Terrasse privée&lt;br&gt; - Bail récent avec un loyer raisonnable&lt;br&gt; - Appartement T3 offrant un logement d’appoint ou un potentiel d’agrandissement de la surface de vente&lt;br&gt; - Valeur de reprise basse, essentiellement celle du matériel&lt;br&gt; - Aucun salarié à reprendre OPPORTUNITÉ Affaire 100 % clé en mains, idéale pour un duo de professionnels souhaitant s’installer rapidement avec un apport conseillé d’environ 40 000 €. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et locaux commerciaux. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (conseils, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n13004397) . Cabinet d’Affaires Michel SIMOND du VAR&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;