Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce de restaurant / restauration rapide, idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du stade Vélodrome.&lt;br&gt;La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Le restaurant dispose également d’une réserve sèche en mezzanine. Une terrasse en face de l’établissement permet une exploitation optimale du site.&lt;br&gt;La situation géographique, à deux pas du stade, constitue un atout majeur : les soirs de match représentent une opportunité idéale pour générer un chiffre d’affaires significatif, tout en renforçant la notoriété de l’établissement dans un secteur dynamique où le marché de la livraison est en plein essor.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire saine en exploitation depuis 4 ans avec d'excellents bilans.&lt;br&gt;Ouvert 5/7 jours puis maintenant 7/7 midi et soir.&lt;br&gt;26 places assises en salle et 36 en terrasse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail 3/6/9 (03/2020) / Licence GR.&lt;br&gt;Loyer modéré pour le secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 1714 € HT mensuel.&lt;br&gt;Charges: 37 € HT mensuel.&lt;br&gt;Taxe foncière: 1700 € annuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.&lt;br&gt;Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nicolas SERRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 790825442 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17634685<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;