Située dans une commune dynamique du Cher, sur un axe très passant à proximité de Dun-sur-Auron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un excellent emplacement offrant visibilité et accessibilité. Fonds de commerce comprenant : Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu : Laboratoire : 45 m² Réserve : 7 m² Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine Cuisine indépendante : 13,5 m² Couloir : 7,5 m² Le local est équipé de double vitrage, vidéosurveillance, fibre optique et VMC. Un logement de fonction confortable à l'étage : 110 m² avec chaudière gaz récente Jardin privatif, garage, carport, et réserve extérieure de 10 m² Informations complémentaires : Stationnement facile : places extérieures + garage Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30 Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi Congés annuels : 15 jours en août et 15 jours en février Loyer mensuel : 860 € Commerce exploité avec succès depuis 2009 Idéal pour un duo ou un repreneur souhaitant s'installer avec logement sur place. Aucun investissement immédiat à prévoir. Plus d'informations sur demande. Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.906115 Prix : 99 000 €