En bord de Drôme, Fonds d'Hôtel Restaurant récemment rénové, bénéficiant d'un accès TER, d'une belle fréquentation touristique + contrats avec des entreprises assurant un fort remplissage. Hôtel situé dans le périmètre du dispositif fiscal de la ZRR. L'acquisition du fonds permet l'acquisition des murs (acquisition des parts de SCI, sur la base d'un actif net réévalué de 900.000 Euros). L'ESSENTIEL : - Taux d'occupation : 80 % - Nombre de chambres : 11 - Nombre de lits : 21 (capacité 25 personnes) - prix moyen des chambres : de 70 à 110 Euros - salles de réunion : 2 (30 places) / écran de projection - salle de massage - capacité restaurant (salle) : 40 (climatisée) - capacité restaurant (terrasse) : 100 (terrasse en bois construite en 2021) - surface totale : 762 m² - surface cuisine : 55 m² (matériel récent) - appartement de fonction : 100 m² - logement de fonction du personnel : 45 m² (2 chambres, 3 couchages, sdb, wc) - parking privé : 21 places, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques - système de sécurité (caméras et digicode) - CA 2024 : 395 KEuros (part restaurant pur : 30 % - une activité sans restauration peut être considérée) - EBE Corrigé : 32 KEuros - 2 salariés (chef de cuisine / gouvernante) D'autres biens sur le site internet du cabinet-hermes. Prix : 349 900 €