A proximité de sites naturels et touristiques majeurs que sont l'AUBRAC, LAGUIOLE, RODEZ, CONQUES et les CHAÎNE DES VOLCANS DU CANTAL. Au coeur du pittoresque VILLAGE MÉDIÉVAL d'ESPEYRAC, venez découvrir cette majestueuse BÂTISSE EN PIERRE proposant une vue sur la campagne environnante. Un joli projet professionnel vous est proposé avec cet historique HÔTEL-RESTAURANT & BAR (license IV) dans le département de l'AVEYRON. Entre nature, patrimoine et authenticité, un lieu d'accueil idéal sur le Chemin de SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE, sur la Via Podiensis, l'une des voies les plus fréquentées du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il bénéficie ainsi d'une clientèle fidèle et régulière de marcheurs, pèlerins, cyclotouristes et amoureux de grands espaces, attirés par la beauté sauvage du nord Aveyronnais et la richesse de son patrimoine. Vous y retrouverez 14 CHAMBRES, sur plusieurs niveaux, idéales pour les étapes de randonnée ou les séjours découverte. Une belle SALLE DE RESTAURANT chaleureuse d'environ 50 COUVERTS avec une cuisine parfaitement équipée et des toilettes normes PMR, le tout rénové récemment. Une TERRASSE possible en saison, très appréciée des randonneurs lors des beaux jours. 2 espaces BARS avec plusieurs ESPACES DÉTENTE dont un bar « LOUNGE ». Des COMBLES AMÉNAGEABLES offrant des possibilités d'extension, logement de fonction ou dortoirs pour groupes de marcheurs. Enfin le 1er niveau vous proposera également garage, réserve et chaufferie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier QUALITÉ DE VIE, rentabilité et projet touristique durable, dans un CADRE NATUREL PRÉSERVÉ et inspirant. Idéal pour un duo ou une famille souhaitant changer de vie. VENTE MURS + FONDS INDISSOCIABLES Vente des parts sociales également possible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 382 000 €