Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement&lt;br&gt; - Un petit coin de convivialité au cœur du bourg !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse capacité 65 places maxi.&lt;br&gt;À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé.&lt;br&gt; Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac.&lt;br&gt;Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie !&lt;br&gt; Les plus qui comptent :&lt;br&gt;Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation).&lt;br&gt;Commissions : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €.&lt;br&gt;CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €.&lt;br&gt;Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur).&lt;br&gt;C’est une belle opportunité pour un duo souhaitant s’investir dans une affaire avec un potentiel important, au cœur d’un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité !&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 324&nbsp;000&nbsp;&euro;