RESTAURANT AVEC VUE MER TERRASSE XXL AVEC EMPLACEMENT STRATEGIQUE CUISINE PRO 50M2&lt;br&gt; - CA 370 KE&lt;br&gt; - SAINT-CYR-SUR-MER Votre futur restaurant avec la Méditerranée comme décor au son des cigales vous attend ! Il sera idéal pour un projet de restauration clé en main ou un nouveau concept.   Un lieu où la dolce vita rencontre le business : Un espace intérieur de 110m2 pour exprimer votre art culinaire, dont une salle chaleureuse de 50 m² idéale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Mais ce n'est pas tout : une terrasse XXL de 100 m² (non exploitée à son réel potentiel : pas de service de limonade actuellement) avec vue imprenable sur la mer et le port d'une des plus belles stations balnéaires du Var. Ce restaurant offre un cadre chaleureux, avec une décoration soignée et surtout un emplacement stratégique. Des travaux de petite rénovation et décoration ont été fait récemment. Le contexte local environnant donne un attrait tout particulier (avec de belle perspective de progression d'activité) à cet emplacement de premier choix.   Une cuisine professionnelle et spacieuse : Une cuisine entièrement équipée de plus de 50 m2 avec 4 zones bien distinctes. Du matériel de pro : piano avec plusieurs feux gaz, Four à Pizza, cuiseur bain marie à pâtes professionnel, robot coupe, armoire réfrigérée, chambre froide, garde à manger sec, grande zone de plonge, etc... Une extraction avec un double moteur changé récemment. En sus, un vestiaire indépendant pour la brigade et des wc séparés pour l'ensemble du personnel. Les amoureux et professionnels de la cuisine seront conquis.   Des Conditions financières transparentes pour se projeter sereinement :&lt;br&gt; - CA de 368 Ke (stable sur 3 ans) pour un EBE retraitée de plus de 100 Ke.&lt;br&gt; - Loyer mensuel de 2 700 Euros/mensuel (nouveau bail à signer lors de l'achat) ;&lt;br&gt; - Droit de terrasse de 630 Euros/mensuel ;&lt;br&gt; - 2 collaborateurs de qualités à reprendre (cuisinier, serveuse) ;&lt;br&gt; - Aucun travaux à prévoir.   Vendu pour cause retraite… ce fonds de commerce est au de Prix de vente net vendeur 450 000 € Prix de vente honoraires inclus de 486 000 € Honoraires 36 000 €, à charge Acquéreur, de 8 % TTC soit 6,67 % HT<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;