EMPLACEMENT N1&lt;br&gt; - HOTEL-BAR-RESTAURANT-LICENCE IV Situé en première ligne, face à la gare SNCF de Périgueux, nous proposons à la vente ce fond de commerce d'hôtel-bar-restaurant, d'une surface de 645m2, avec Licence IV. L'établissement se compose au rez-de-chaussée, d'un bar-restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts en salle, auquel s'ajoutent 30 couverts en terrasse. La partie hôtel, se compose de 18 chambres, chacune équipé d'une salle d'eau privative et d'un Wc. Le mobilier de l'hôtel est récent, ainsi que celui de la salle de restaurant. La clientèle de l'hôtel dispose d'un accès sécurisé avec DIGICODE, 24h/24. Présence d'un grand garage d'une surface de 80m2 environ, ainsi que de deux grandes caves à usage de stockage. En complément, un logement T3, d'environ 70m2 actuellement loué à l'année, pourra être libéré pour la vente si besoin d'un logement de fonction. Loyer annuel : 66 000€ sans TVA + taxe foncière. Licence IV en location (inclus dans le bail). Bail Commercial 3/6/9 Pas de salariés à reprendre. D'importants travaux de rénovation ont étés réalisés dans la partie hôtel, au cours de l'an dernier. Emplacement stratégique, en face d'une gare, générant un grand flux de clientèle. Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;