Imaginez : un restaurant chargé d'histoire, en activité depuis les années 90, niché au cœur du 5ème arrondissement de Paris. Face à l'iconique Notre-Dame, à deux pas de l'Île Saint-Louis et de l'Île de la Cité, cet établissement est une véritable pépite pour les amoureux de gastronomie et d'authenticité. Un cadre qui ne laisse personne indifférent, un emplacement qui attire les foules. - CE QUI VOUS ATTEND : Un espace de 89 m² parfaitement agencé, réparti sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Salle lumineuse avec bar sur mesure en zinc et bois, cuisine semi-ouverte ultra fonctionnelle, et sanitaires. Sous-sol climatisé : Salle voûtée en pierres apparentes pour une ambiance intimiste, avec espaces techniques (chambre froide, réserve, vestiaire). - LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Cuisine clé en main : Équipements aux normes, entretien irréprochable, tout est prêt pour continuer l'activité. Équipe déjà en place : 6 pros érimentés (3 en salle, 3 en cuisine). - Licence grande restauration : loitation immédiate. Visibilité : Pas de droit de terrasse, mais un passage touristique constant. - POURQUOI SAUTER SUR CETTE OPPORTUNITÉ ? Un spot unique face à Notre-Dame : Vous êtes littéralement au cœur de Paris, là où tout se passe. Un charme fou : Entre pierres apparentes et ambiance cosy, l'adresse respire l'authenticité. Zéro temps mort : Pas besoin de travaux, tout est prêt pour reprendre les rênes. Une clientèle assurée : Un flux constant de touristes et de locaux depuis plus de 30 ans. - INFOS PRATIQUES : Loyer annuel : 43 000 € HT/HC. Visites sur rendez-vous uniquement. C'est le moment de concrétiser vos projets ! Contactez nous dès maintenant et venez découvrir ce lieu unique avec notre conseillère en immobilier commercial. À voir sans tarder! Pour plus d'infos sur les risques liés au bien, rendez-vous sur : georisques.gouv.fr. 400 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 euros/an - Julie GOUD - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 749945960 Surface : 89 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 440000 € Prix du bien hors honoraires : 400000 € Honoraires TTC : 10 % soit 40000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix : 440 000 €