Saisissez cette opportunité : un local commercial + le fond de commerce, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, vente à emporter, ce commerce est proposé suite au départ à la retraite du propriétaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un espace clé en main avec une possibilité d’évolution : &lt;br /&gt;&gt; Configuration : 3 pièces, 2 toilettes, une grande vitrine &lt;br /&gt;&gt; Équipement : climatisation réversible, matériel complet inclus, caisse, CB... (commerce en activité) &lt;br /&gt;&gt; Flexibilité : bail "tout commerce", loyer actuel 800 € HT, pour une reconversion de l’activité selon vos projets, restauration, commerce de détail, services, etc.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un potentiel de développement important :&lt;br /&gt;Avec de bons résultats sur les exercices 2022, 2023 et 2024 (dossier comptable disponible), ce commerce s’appuie sur une clientèle fidèle et un bon emplacement, piétons et automobiles. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&gt;&gt;&gt; Ce local commercial est vendu avec le fond de commerce ou éventuellement séparément. &lt;br /&gt;&gt;&gt;&gt; Fond de commerce : 55000€ H.T. FAI, les murs : 86000€ H.T. FAI&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce commerce dans le centre de Béziers.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967<BR>Prix : 141&nbsp;000&nbsp;&euro;