Fonds de commerce Tabac Presse Jeux E-Cig Vente de vin&lt;br&gt; - Opportunité à saisir !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir de nouvelles ambitions entrepreneuriales. Avec une surface commerciale de 40 m², ce local offre un espace de vente spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez-vous derrière le comptoir de ce tabac-presse, entouré d'une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire les regards et invite à la découverte de vos produits. Les 15 m² de réserve et les 10 m² de bureaux complètent parfaitement cet espace, offrant un équilibre idéal entre surface de vente et espace de gestion.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La sécurité est une priorité avec des rideaux en fer électriques, une alarme et un coffre-fort, vous permettant de travailler en toute sérénité. Le matériel inclus, une caisse STRATOR, est prêt à être utilisé pour assurer des transactions fluides et efficaces.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce bénéficie d'un chiffre d'affaires solide, avec un résultat net attractif et un EBE prometteur. Les horaires d'ouverture, du lundi au dimanche, vous permettent de capter une clientèle variée et de maximiser vos ventes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;En plus du local commercial, un logement de fonction est disponible, offrant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des W.C. Un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, des tramways à 15 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des alimentations générales à 10 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, des hôpitaux à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, le logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 74&nbsp;600&nbsp;&euro;