&lt;br&gt; - Thomas Herfray ( ) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce + Murs commerciaux&lt;br&gt; - Restaurant &amp; Bar à fort potentielSur la commune de Montfort-sur-Meu (35) – Emplacement de premier choixVous rêvez de reprendre une affaire rentable et reconnue ? Ne cherchez plus ! Cet établissement dédié à la restauration et au bar, est une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ambitieux.Les atouts de l’affaire :-Chiffre d’affaires : 488 050 €-Emplacement stratégique : Local en angle, excellente visibilité-Superficie généreuse : 150 m² environ répartis sur 2 salles + 40 m² environ de cuisine-Équipements récents ou entretenus et locaux rénovés-Clientèle fidèle et diversifiée-E-réputation au top ! (Google 5, TripAdvisor 4, autres 4,5)-Ouverture 6 jours/semaine, fermeture annuelle 5-6 semaines-Potentiel de développement : diversification vers une offre burgers &amp; emportés/livraisonsRentabilité et opportunités :-Loyer de 17000 € HT/an-Apport recommandé : 85 000 € – affaire immédiatement rentable avec un EBER de 144000 €-Possibilité d’acquérir les murs à 260000 € FAI TTC-Projet immobilier possible : Création d’un grand appartement ou de deux petits sous les combles sur un surface de 80 m² environ supplémentaire.Une affaire clé en main, prête à être reprise !Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement dans une affaire saine et prospère.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;