À vendre en exclusivité : fonds de commerce de cordonnerie idéalement situé dans un centre commercial avec emplacement numéro 1, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Ce fonds clé en main est parfait pour un repreneur souhaitant exploiter immédiatement une activité rentable et déjà bien implantée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds génère un chiffre d'affaires de 165 000 € et un EBE de 82 000 €, reflétant une rentabilité élevée et réelle. Le loyer annuel de 7 391 € HT/HC est très avantageux, renforçant la marge opérationnelle. La surface totale est de 100 m², dont 40 m² dédiés à la vente, offrant un espace fonctionnel et optimisé pour l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le stock valorisé à environ 30 000 € sera repris par le repreneur, ce qui permet une reprise complète et opérationnelle dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire représente une opportunité rare : emplacement premium, rentabilité élevée, loyer faible, et possibilité pour le repreneur de moduler les charges si souhaité. Un compromis idéal entre attractivité et valeur réelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité de reprendre un fonds rentable et stratégique dans une galerie commerciale dynamique et bien fréquentée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 144320 € H.I&lt;br /&gt; Honoraires charges acquéreur de 6,12%&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 591986 )<BR>Prix : 144&nbsp;320&nbsp;&euro;