Découvrez ce Fonds de Commerce Idéal à Saligny (89100) !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Plongez dans l'univers enchanteur de ce restaurant bar tabac situé au cœur de Saligny, une ville charmante où il fait bon vivre. Ce fonds de commerce de 100 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse estivale de 60 m², est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez-vous accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une salle pouvant accueillir 45 couverts et une terrasse estivale pouvant en accueillir 20 de plus. La cuisine de 25 m² et les réserves de 25 m² sont parfaitement aménagées pour garantir un service fluide et efficace.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce est équipé d'une extraction performante et dispose d'une licence IV, permettant une grande flexibilité dans l'offre de boissons. Conforme aux normes ERP et PMR, il offre également des sanitaires modernes et fonctionnels.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avec un chiffre d'affaires annuel de 160 000 € HT et un résultat net de 24 000 €, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. La raison de la vente est un changement d'activité, offrant ainsi une chance unique de reprendre une affaire florissante.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les horaires d'ouverture, du lundi au jeudi de 7h à 20h et le vendredi de 7h à 23h, avec trois semaines de congés annuels plus les jours fériés, permettent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Le ticket moyen de 22 € au déjeuner attire une clientèle fidèle et variée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Saligny est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, à 5 minutes également, vous accéderez à une crèche et à plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, d'un hôpital, de plusieurs collèges et d'une multitude d'alimentations générales.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre ce fonds de commerce et de réaliser votre rêve entrepreneurial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu magique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'informations, veuillez contacter ET COMMERCES SAINTE SAVINE.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 931924476 &lt;br&gt; RCP 149564772<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;