Idéalement situé à 2 heures au sud de Paris, cet hôtel-restaurant récent et moderne de 14 chambres offre une belle opportunité d’investissement. Aucun travaux à prévoir, avec une décoration soignée et des chambres spacieuses et climatisées.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 km d’une sortie d’autoroute, au cœur d’une commune tournée vers la nature, avec des pistes cyclables le long des canaux à proximité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le restaurant, d’une capacité de 60 couverts en salle et d’une terrasse de 120 m², est opérationnel avec une équipe en place. L’ensemble est complété par un terrain paysagé propice à la détente.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un appartement de fonction de 80 m² permet de vivre confortablement sur place.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires 2023 : plus de 300 000 €, avec un potentiel de 500 000 €. Loyer faible : 25 000 €/an.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vente du fonds de commerce uniquement, avec possibilité d’achat des murs à des conditions avantageuses en 2031.<BR>Prix : 325&nbsp;000&nbsp;&euro;